Телефоны для связи:
(044) 256-56-56
(068) 356-56-56
» » Верховний Суд оприлюднив огляд судової практики КЦС ВС у справах щодо іпотеки

Верховний Суд оприлюднив огляд судової практики КЦС ВС у справах щодо іпотеки

27 июль 2021, Вторник
61
0

Верховний Суд оприлюднив черговий огляд судової практики Касаційного цивільного суду у складі ВС у справах щодо іпотеки (за період із січня 2018 року по червень 2021 року).

Верховний Суд оприлюднив огляд судової практики КЦС ВС у справах щодо іпотекиІпотека є найбільш поширеним і надійним видом забезпечення виконання зобов'язань за кредитними договорами. Саме з приводу звернення стягнення на предмет іпотеки на практиці виникає чимало спірних питань щодо застосування правових норм, які регулюють цю сферу правовідносин, роз'яснюють у Верховному Суді.

До огляду внесено низку важливих правових висновків КЦС ВС, які матимуть значення для формування єдиної правозастосовної практики. Серед цих висновків слід виокремити такі:

- вжитий банком засіб позасудового захисту свого порушеного права, а саме звернення стягнення на предмет іпотеки за виконавчим написом нотаріуса, до визначених статтями 263, 264 ЦК підстав зупинення або переривання позовної давності не належить;

- сплив строку позовної давності не припиняє невиконане зобов'язання за кредитним договором і договір іпотеки, яким таке зобов'язання забезпечене, та не припиняє суб'єктивне право кредитора на одержання від боржника виконання зобов'язання без використання судового примусу, зокрема в позасудовому порядку, визначеному сторонами в іпотечному договорі;

- для визнання судом оспорюваного правочину недійсним необхідним є: пред'явлення позову однією із сторін правочину або іншою заінтересованою особою; наявність підстав для оспорення правочину; встановлення, чи порушується (не визнається або оспорюється) суб'єктивне цивільне право або інтерес особи, яка звернулася до суду. Як наявність підстав для визнання оспорюваного правочину недійсним, так і порушення суб'єктивного цивільного права або інтересу особи, яка звернулася до суду, мають встановлюватися саме на момент вчинення оспорюваного правочину;

- відчуження об'єктів нерухомого майна, власником яких є іпотекодавець та які не є предметом іпотеки, з метою умисного створення обставин, які б виключили можливість звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі дії мораторію, передбаченого Законом «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», є зловживанням цивільними правами;

- відповідно до ст. 23 Закону «Про іпотеку» до нового власника іпотечного майна перейшли всі права та обов'язки іпотекодавця за іпотечним договором у тому обсязі й на тих умовах, на яких вони належали іпотекодавцю на момент укладення договору про відчуження предмета іпотеки, а також права й обов'язки боржника у виконавчому провадженні з примусового виконання рішення суду про звернення стягнення на предмет іпотеки, що, відповідно, є підставою для заміни боржника у виконавчому провадженні;

- у разі купівлі предмета іпотеки частково за власні і частково за кредитні кошти виселення з такого предмета іпотеки без одночасного надання іншого постійного жилого приміщення не допускається.

Обсудить
Добавить комментарий
Комментарии (0)